Une liste de choses à ne pas faire lors de l’achat d’une maison

L’achat d’une maison n’est pas seulement un travail physique, c’est aussi un processus très émotionnel. Si vous laissez ces émotions vous envahir, il y a de fortes chances que vous soyez la proie des erreurs courantes des acheteurs de maison. C’est pourquoi il est essentiel de maîtriser vos émotions pour vous assurer de prendre une décision rationnelle. L’accession à la propriété n’est pas un processus qui se termine par la signature d’un contrat pour une propriété particulière, elle a des implications profondes qui ne peuvent pas être basées sur une décision émotionnelle.

Lorsque vous commencez à chercher des maisons à vendre, vous avez peut-être l’intention d’acheter la maison de vos rêves avec le budget dont vous disposez. Cependant, des erreurs courantes dans l’achat d’une maison peuvent vous empêcher de réaliser votre rêve.

Ne pas savoir ce qui est réellement abordable

Une fois que vous avez jeté votre dévolu sur quelque chose, il devient presque impossible de revenir en arrière. Vous commencez à imaginer à quel point vous allez y construire votre vie avec tout ce qu’elle a à offrir.

Cependant, si vous n’êtes pas en mesure de vous offrir cet endroit, vous pouvez éprouver un sentiment de tristesse et vous pouvez même vous sentir trop faible pour chercher d’autres maisons. Vous pouvez finir par avoir le cœur brisé. Maintenant, si vous voulez éviter cette tentation, vous devez vous restreindre dès le début de la recherche d’une maison à chercher les propriétés qui sont en dessous de votre budget.

Si vous cherchez au-delà de votre fourchette de prix, non seulement vous vous faites du mal, mais vous perdez aussi votre temps. La convoitise d’une maison qui n’est pas abordable ne fera que rendre plus difficile la prise d’une décision rationnelle.

Cela peut aboutir à deux situations qui ne sont pas bonnes l’une pour l’autre. Vous pouvez soit essayer de dépasser votre capacité financière, soit vous sentir insatisfait de ce que vous pouvez acheter.

Ne pas chercher suffisamment

Bien sûr, vous devez être réaliste lorsque vous recherchez des maisons à vendre et être prêt à faire des compromis dans une certaine mesure. Mais cela ne signifie pas que vous devez ignorer l’essentiel. Par exemple, ne vous contentez pas d’une maison à deux chambres à coucher si vous savez ou prévoyez d’agrandir votre famille ou n’achetez pas un condo si vous détestez partager les murs avec vos voisins uniquement parce que c’est dans votre budget.

Vous devrez peut-être faire quelques compromis lors de l’achat d’une maison, mais ne vous pliez pas trop au point de créer une tension importante.

Vous devez être ouvert à l’idée d’une longue recherche avant d’acheter réellement une maison. Cela vous évitera de prendre une décision irréfléchie que vous détesterez très probablement à l’avenir. L’achat d’une maison n’est pas quelque chose que l’on fait souvent, alors quand vous le faites, assurez-vous que tout est bien fait dans tous les aspects.

De nos jours, la technologie a rendu tout si facile et la recherche d’une maison n’est pas différente. Vous pouvez rechercher de nombreuses maisons sur des sites immobiliers depuis le confort de votre canapé.

Ne pas s’intéresser au quartier

Se concentrer uniquement sur la résidence et ignorer les environs n’est pas judicieux. Il n’est pas possible de prédire l’avenir d’un quartier, mais se renseigner peut aider à se faire une idée. Vous pourrez peut-être éviter des surprises désagréables plus tard.

Voici quelques questions auxquelles vous devez obtenir des réponses avant d’investir dans une maison :

• • Quelles sont les lois de zonage de la région et comment vous sentez-vous par rapport à celles-ci ?

• • La valeur des propriétés est-elle en hausse ou en baisse dans le quartier ?

• • Quels sont les plans de développement prévus pour le quartier ?

• • Une autoroute ou un pont sont-ils sur le point d’être construits dans les environs d’ici quelques années ?

• • Y a-t-il beaucoup de terrains non aménagés dans les environs ? Si oui, qu’est-ce qui est susceptible d’être construit ici ?

• • La rue est-elle une rue populaire aux heures de pointe ou est-elle susceptible de devenir une grande rue ?

Si vous êtes à l’aise et satisfait de toutes les réponses que vous obtenez aux questions susmentionnées, l’emplacement de votre future maison est parfait pour vous.

Ne pas penser qu’un agent est important

Le fait d’entrer dans une maison ouverte sans agent ne va pas améliorer votre situation. Personne ne dit que vous ne pouvez absolument pas acheter une maison sans agent, mais il est possible que vous finissiez par conclure un accord qui favorise le vendeur plus que vous-même.

Si vous voulez éviter cela, vous devriez entrer en contact avec un agent immobilier de confiance. Vous risquez de ne pas être en bonne position pour négocier avec l’agent du vendeur sans en avoir un pour vous. Il y a une raison simple à cela : les agents sont tenus à une règle d’éthique selon laquelle ils doivent considérer ce qui est le mieux pour les deux parties.

Ne pas tenir compte des défauts essentiels

Si vous allez acheter une maison qui a besoin de travaux, ne vous laissez pas prendre par ce qui est inabordable pour vous en termes de temps, d’argent, d’effort ou de capacité. Pour vous faire comprendre, voici un exemple simple : vous pensez peut-être que vous pouvez faire les travaux tout seul, mais lorsque vous les faites, vous vous rendez compte que ce n’est pas le travail d’un seul homme et vous finissez par engager de la main-d’œuvre. Cela vous coûtera le double et dépassera largement le budget que vous aviez en tête.

C’est pourquoi vous devriez toujours évaluer tous les défauts de la maison que vous allez acheter, compter les frais de réparation et seulement ensuite décider si c’est une bonne affaire ou non.

L’achat d’une maison est certainement une décision importante, mais elle ne doit pas être compliquée. Vous devez vous assurer que vous faites des choix rationnels et que vous ne vous laissez pas emporter par l’idée d’une maison de rêve.

Soyez réaliste, prenez tout le temps nécessaire, n’agissez jamais de manière impulsive et essayez de trouver un juste milieu entre vos finances et vos émotions lorsque vous achetez une maison. En outre, n’oubliez jamais que vous et vos proches allez faire de cette maison un foyer.